仓储企业积极寻求权益融资以降低负债率
2023-08-08 21:13:13 来源:观点地产网
(资料图片仅供参考)
白皮书快讯:8月7-10日,由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间,观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在物流投资运营报告中,观点指数认为当前仓储市场仍深受疫情期间加杠杆的影响,情况不容乐观,这也迫使仓储企业积极寻求权益融资以降低负债率。
2023年上半年,观点指数收录的仓储业主要融资事件有15起,披露总金额为317.7亿元;其中债券发行7起,披仓储行业于疫情期间加杠杆过猛,其副作用于今年上半年渐渐显现。前期的大量借款,部分于今年集中到期,这给其流动性带来一定压力。
所以今年上半年的趋势是,仓储企业由债权融资转向权益融资。这也迫使部分仓储企业通过设立公募REITs、进行IPO或设立不动产私募基金等方式来降低杠杆水平。也可以看到,设立不动产私募和公募REITs是比较主流的做法,这也打通了Pre-REITs基金到公募REITs之间的通道。
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