人在做，天在看。

近期，某国企地产，正在大面积裁员优化，实行“只出不进”的冻编政策，逐渐清理部分国企编制员工。该国企地产近期手段如下：

(资料图片仅供参考)

1、 管理层要求公司不得新增招聘编制员工

2、 现有员工加大考核力度，实行只出不进

3、 优化部分国企编制员工，转为外包关系

4、 营销、客关等部门员工，成为重点对象

5、 新招聘入职的员工，统一转为外包关系

据悉，以上管理动作已实行三个月，不少国企编制员工被转为外包关系员工之后，不仅地位大大降低，而且收入待遇大幅下滑。你们要知道在国企地产内，有编制的员工与无编制的员工有着天壤之别。

1、 首先，最直接就是体现在收入水平待遇上。有编制员工虽然每个月拿着一万出头的工资，但是五险一金全部按照工资最高水平去缴纳；没有编制员工每个月收入可能也就是基本工资上浮一点，五险一金全部按照工资最低水平去缴纳。收入上如此大的差距，并不代表着工作量与收入水平相挂钩，反而还会反向挂钩，毕竟领导会拿着“未来扩编”的大饼诱惑着你使劲付出远远超出你收入的努力。

2、 其次，体现在工作量大小与公司地位上。国企地产不像民企地产那么简单又高校，在国企类公司内论资排辈、尊重领导就是企业文化，不管你年龄有多么大必须对职级高的领导毕恭毕敬。那么有编制的员工抱着铁饭碗，利用手中职权吆喝着无编制员工每天帮其干一些脏活累活，而自己则是悠哉着摸鱼。

3、 再次，非编制员工往往成为责任承担者。国企地产每年的考核压力十分巨大，一方面主要来自上层领导的“可能不切实际”的期望，高估了国企自身的作战能力或者对于市场逻辑过于乐观估计；另外一方面，国企某些领导实在是非常极其不专业，为了彰显自己是领导每天瞎指挥，带领公司整体去试错验证，一次又一次丧失了最好的机会成本之后，非编制员工理所当然地被成为了责任承担者。

4、 最后，编制员工是最大利益既得者。举几个例子，编制员工在公司内可以阅读涉密文件、参加主持各种会议，然后再分配任务至非编制员工，非编制员工稀里糊涂的去做着不利于个人成长的工作；不仅如此，如编制员工在食堂内吃饭不要钱，非编制员工在食堂内吃饭会被要求象征性收取一点钱作为伙食费。

前几年各地国企地产疯狂托底拿地之后，疯狂招募了一批优质头部房企人才入职，本以为这些人才入职之后可以独立自主开发前几年托底拿的地块，但是实际上还是过于乐观了，最后发现自己开发的项目，要么不好卖，要么各种事，搞得不少拿固定工资的领导各种心累。

也许，某些多个地方国企几乎有着统一想法，那就是继续捂着过去还没开发的地块，等待着寻找优质合作方共同开发建设。现在许多国企地产已经不怎么托底去拿地了，除非是前期已经制定了后续可行的开发方案。

该国企地产内不少员工被转编至外包关系后，内心估计是一万只小马儿奔跑，内心估计十万个不满情绪，但是因为行情实在是太差，不敢轻易裸辞寻找其他工作机会，不得不接受被转为外包关系的事实，只能继续苟且偷生煎熬着。

所以，不管在任何地方都会有竞争合作、都会有明争暗斗、都会有人情世故，这就是命里的围城。

现在只希望救命的政策早点落地，地产行业如果再不回暖的话，不仅头部一些房企难以生存，可能就连曾经高举债务的地方国企也活不下去了，最后最最最受伤的大多数是平民老百姓。

近几年的地产行业确确实实正在大面积裁员优化降薪，不管是央企还是国企或者民企也无一例外，不少地产人被迫失业或转行。

但是通过梳理名单你会发现，裁员优化降薪往往都是没有后台、没有人脉或又不会玩手段的一般员工，而那些大领导、关系户或马屁精统统稳如老狗！

难道他们真的专业牛逼吗？当然不！在他们管理之下的项目，利润回报很差且管理上问题很多，上面也会知道也会通报，但是这些全部不是拿捏他们的把柄。因为他们忽悠得住上面，让上面的人觉得除了他们管理项目外，其他人来管理会更差，这就是他们的绝活！

因为某些领导在分公司的一手遮天，每天就玩出各种幺蛾子手段。比如，某央企地产的某片区公司某领导的关系户不仅不被裁员优化降薪反而被升职加薪，这位领导则十分嚣张地说道她是我表妹，而另外一位前下属得知自己过往努力付出东流后也只能伤心地去撸猫发泄并且指猫为狗在朋友圈谩骂不公。

归根结底，某些国企或者央企或民企的用人管理理念上存在着很大的误区，就压根儿就没有正视过一线基层员工，因为在他们的企业文化理念里只会想着，如何在讨到大小领导欢心，如何完成业绩或甩锅出去，如何保护好领导自己人等等，压根儿就从来没有想着做好事。

加之地产从业者众多可替代性极强，没资源也没后台的人被干掉后，将会立即安排其他人员上岗，所以不少人得不到应该有的尊重。

既已准备离职，尘归尘、土归土，话不多说，最后放几点建议吧。

1、时刻准备替领导背锅。

2、升职加薪是关系户、马屁精该考虑的事。

3、遇到领导立即靠边背挺直站好，声音洪亮的大喊三声“领导好、领导很好、领导非常好”。即使领导把你当成屁，你也得这么喊！

4、领导让你加班，你必须通宵达旦，还得说“感谢领导培养，我自愿成长，我自愿加班！”。

5、领导的话就是圣旨，领导的目标就是你的deadline！领导想当城市总，你必须全心去辅佐，还要时不时的帮助领导排除异己，以便助力直属领导高升。

6、要懂得放弃自己的时间，要逼自己酒量成长，要学会喝醉时故意摔倒让领导去搂抱，趁机感谢领导认其为表哥。

7、领导是皇帝，领导的表妹就是公主，必须无偿支持两人的工作，暗中调查敌对势力各种不利证据，如贪污腐败等，以便助力直属领导高升。

8、领导不下班，你绝不能下班！

如果你没有血性，如果你想养老，如果你喜欢当伪匠人；如果你喜欢官僚，如果你喜欢参与宫斗，如果你喜欢当青蛙；如果你喜欢围着绿茶婊，如果你喜欢听上级说猫是狗并且附和说是；这类房企欢迎你、适合你、成就你！

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